Die Benutzung von Waschmaschinen im Wohnbereich ist weit verbreitet, möchte man doch nur ungern in den gemeinsamen Waschraum im Keller gehen. Was auf den ersten Blick selbstverständlich erscheinen mag muss manchmal mühsam erstritten werden.

Es gibt inzwischen mehrere Urteile die bestätigen, dass die Benutzung von Waschmaschinen und Trockner innerhalb von Wohnungen vom Vermieter nicht untersagt werden darf. Das mag juristisch richtig sein, hat jedoch neben der Bequemlichkeit durch den kurzen Weg zur Waschmaschine auch weitreichende Konsequenzen für die Nachbarn. Die Geräusche von Waschmaschinen werden typischerweise in den angrenzenden Nachbarwohnungen wahrgenommen. Nicht besonders laut, aber mitunter nervig und durchaus störend führen die Geräusche oftmals zu Beschwerden der Nachbarn. Hierzu gibt es Gerichtsentscheidungen die bestätigen, dass diese Geräusche als so genannter sozial adäquater Lärm hinzunehmen ist. Auch dies mag juristisch richtig sein, dennoch ist die Betrachtung der schalltechnischen Hintergründe interessant. Die konzentrierte Aufstellung von Waschmaschinen und Wäschetrocknern in einem Gemeinschaftswaschraum bietet die Möglichkeit durch gezielte bauliche Maßnahmen den Lärm im Waschraum zu belassen. Alle Wohnungen im Gebäude bleiben zumindest von diesen Geräuschen verschont, bei richtiger Dimensionierung auch die direkt oberhalb gelegene Wohnung. Verteilt man die Waschmaschinen und Wäschetrockner auf alle Wohnungen im Gebäude verteilt sich auch der Lärm von den Maschinen gleichmäßig und alle Bewohner sind abhängig von den Grundrisssituationen mehr oder weniger betroffen.

Meist liegen die Geräusche innerhalb zulässiger Grenzen, das hilft jedoch den Betroffenen insbesondere in den ruhigeren Abendstunden wenig. Da besondere bauliche Maßnahmen im Wohnbereich weder üblich, noch mit akzeptablem Aufwand durchführbar sind ist hier wenig Abhilfe zu erwarten. Letztlich kann nur empfohlen werden, rechtzeitig die Problematik zu erkennen und dann zu entscheiden, ob kurze Wege zur Waschmaschine im eigenen Wohnbereich oder mehr Ruhe (zumindest vor Waschmaschinen) in den Abendstunden die höhere Wohnqualität bedeuten. Das kann individuell sehr unterschiedlich sein, deshalb ist hier eine allgemeingültige Empfehlung kaum möglich.